+7 (3452) 66-73-34
Официальный сайт ОК Salut

Будь в центре.
Живи в «Салюте»

Апартаменты рядом с центром
от 2 038 000 ₽ от застройщика ГК «ТИС»
ОK Salut (Салют) - это |
6 домов
Всего в комплексе
2,8 м
Высота потолков
214-ФЗ
Полностью соответствует
100%
Готовность 1 очереди
Возможно, одно из лучших предложений в городе
Средняя стоимость квадратного метра в OK Salut (Салют) ниже на 20%, чем в новостройках Заречных микрорайонов и на 30-40% ниже, чем в центре Тюмени*
*по исследованию службы маркетинга ГК ТИС
До центра за 5 минут
Любить себя – это ценить свое время. Добирайтесь до центра без пробок за 5 минут и экономьте время в пути, живя в новом комплексе Salut.
Больше времени себе и близким
Мы сделали для вас жизнь рядом с центром доступной, чтобы вы могли уделять больше времени себе и своим близким.
Успевайте больше
Быстрый доступ к деловой части Тюмени - офисы, кафе, магазины, фитнес. Экономите время на передвижении – успеваете больше дел. Район, где все готово для жизни в 5 минутах от центра
Утро бывает добрым
Вы поймете, что утро действительно может быть добрым, если это утро с видом на историческую часть города, когда вы не спеша завтракаете. Вам не нужно торопиться, стоять в пробках, ведь до центра и так рукой подать
Перспективный район
Хорошая транспортная развязка, в 5 минутах ТРЦ ПА-НА-МА. Рядом остановка общественного транспорта (доступно 13 маршрутов)
Left
Right

Чем еще хорош Salut?

Роскошные закаты и рассветы, вечерняя подсветка Моста Влюбленных, праздничные фейерверки и световые шоу - и всё это из вашего окна, не выходя из дома. Не нужно стоять в пробках и пробиваться сквозь толпу, чтобы увидеть праздничный салют.

Месторасположение ОK Salut (Салют)

Подробнее об OK Salut (Салют)

Дома
Подъезды
Апартаменты
Район
Фасады в лучших традициях европейского домостроения
Баварская кладка, сочетающая кирпичи сразу трех оттенков коричневого. Подобным образом строили замки, крепости и особняки.
Комфортный уровень приватности
На фасадах нет единой линии балконов, а значит, вы сможете любоваться панорамами города вдали от балконов соседей.
Небольшая этажность домов
Все дома 9-этажные, всего в комплексе 6 домов
Все дома ОК Salut - монолитно-каркасные
Первые этажи домов займут коммерческие помещения: магазины, офисы, кафе и салоны красоты. Возможно, в собственном дворе у вас появится личный стилист, знакомый бариста или кондитер.
Left
Right

Подъезды с дизайнерской отделкой

Подъезды спроектированы удобно и эргономично. От просторного холла коридоры расходятся лучами, в каждом из них соседствуют не больше трех-четырех апартаментов.

Вход в любой из апартаментов «утоплен», поэтому, когда вы открываете или закрываете дверь, личное пространство остается скрытым от посторонних глаз.
Удобные планировки
Планировки удобны и рациональны. При этом есть возможность перепланировать апартаменты по собственному вкусу без согласования этой процедуры в БТИ
Посмотреть планировки



Left
Right

Инфраструктура ОK Salut (Салют)

До центра города — рукой подать
5 минут на автомобиле, 10 — на общественном транспорте, 15 — пешком.
Доступность машиномест
Бесплатные парковочные места по периметру комплекса
Школы и детские сады
3 детских сада поблизости (д/с №134, 160, 167), 2 школы рядом (школа №43 и 94)
Общественный транспорт
Рядом остановка общественного транспорта, доступно 13 маршрутов
Торговый центр
200 метров до ТРЦ Па-На-Ма.
Удобные подъездные пути
мост Челюскинцев - наименее загруженный в городе, удобный съезд в комплекс с дороги.

Технические параметры

Высота потолков
2,8 метра
Отделка
Улучшенная черновая
Этажность
9 этажей в доме
Стены
Из керамзитобетонных блоков, межквартирные толщиной 190 мм, межкомнатные толщиной 80 мм
Пол
Цементно-песчаная стяжка с полимерным фиброблоком и звукоизоляцией
А еще Salut отвечает всем санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам - по инсоляции, количеству парковочных мест, озеленению, детским площадкам и т.п.

Как купить апартаменты

Способы покупки апартаментов
Ипотека
До 1 ноября 2020 года можно оформить ипотеку с господдержкой по ставке от 7,8% годовых на весь период кредитования.

Условия получения кредита, требования к заемщику и пакету документов аналогичны тем, что предъявляются при покупке любой другой недвижимости.

Наши менеджеры проконсультируют и помогут оформить ипотеку.

ОК Salut (Салют) аккредитован в банках: Сбербанк, ВТБ, Запсибкомбанк, Газпромбанк, ДОМ.РФ.
    100% оплата
    При оплате всей суммы в течение 1 месяца с момента заключения договора действуют специальные акционные предложения
    Купить онлайн
    Консультации, видео-экскурсии, электронная регистрация сделок. Более подробная информация - по ссылке: ok-salut.ru/kupit-online

    Посмотреть апартаменты онлайн

    Мы сняли видео-обзор планировок, чтобы Вы могли в деталях рассмотреть, как мы строим.
    Выберите из списка ниже интересующий Вас тип апартаментов и смотрите в деталях.
    Студии
    1-комнатные
    1-комнатные 1+
    2-комнатные
    3-комнатные

    Хотите посмотреть объект вживую?

    Лучше всё увидеть своими глазами и потрогать руками. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами.

    Что такое апартаменты?

    ОК Salut (Салют) – это комплекс апартаментов. Отличие апартаментов от квартир состоит в том, что эти помещения расположены в зданиях, которые имеют юридический статус нежилого помещения.

    ОК Salut (Салют) относится к апартаментам в общественных комплексах, которые используются как квартиры для постоянного проживания.

    Комплекс отвечает всем санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам – по инсоляции, количеству парковочных мест, озеленению, детским площадкам и т.п.

    Условия владения апартаментами
    Продажа-покупка
    Продажа апартаментов регулируется действием закона 214 ФЗ, то есть теми же требованиями, что предъявляются к жилой недвижимости.
    Право собственности
    На апартаменты, как и на обычное жилье, оформляется право собственности. Как любую недвижимость, апартаменты можно продать, подарить, завещать, арендовать или сдать в аренду.

    Часто задаваемые вопросы

    Популярные вопросы про апартаменты и ответы на них
    В чем выгода покупки апартаментов?
    Разберем на примере 1-комнатных апартаментов площадью 38,44 м²

    Стоимость объекта в ОК Salut — 2 692 000 рублей. Квартира аналогичной площади в новостройке в этом районе города, по данным крупных агрегаторов, стоит от 3 155 868 рублей. Разница составит 463 868 рублей.

    Стоимость электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения и отопления для нежилых помещений рассчитывается по иной формуле, чем для квартир. Мы сделали расчеты оплаты, которую предстоит заплатить собственникам апартаментов и квартир аналогичной площади, на примере тарифов, применяемых в ЖК «Акварель».

    Коммунальные расходы на квартиру в месяц составят 3 843 рубля, для апартаментов — 4 528 рублей. За год собственник апартаментов заплатит больше на 8 220 рублей.

    Платежи на общедомовые нужды в апартаментах также будут чуть выше, разница за год составит 1 223 рубля.

    Кроме того, отличия есть и в расчете налога на имущество. Кадастровая стоимость одного квадратного метра и ставка в апартаментах выше. В год налог обойдется в 8221,74 рубля в апартаментах, и в 2087,11 рубля — в квартирах.

    На первый взгляд такие расходы на владение и обслуживание апартаментов кажутся высокими и невыгодными. Но в действительности переплата за год составляет всего 12 343 рубля. Это 1029 рублей в месяц.

    Вспомним, что при покупке апартаментов их стоимость по сравнению с квартирой была ниже на 463 868 рублей. Получается, что сэкономленные средства будут перекрывать переплату по платежам в течение 28 лет.

    Все эти годы вы сможете жить в удобной локации в пешей доступности от центра, рядом с набережной и ТРЦ. При этом ликвидность комплекса будет только расти — свободных участков под застройку в центре Тюмени всё меньше и меньше, а цена недвижимости в этом районе стабильно растет.

    *Данные являются ориентировочными. В расчёте использовались данные: площадь апартаментов = 38,44 м², дневное потребление э/э = 100 кВт, ночное потребление э/э = 100 кВт, потребление ХВС = 6 м³, потребление ГВС = 4 м³, отопление = 1 Гкал. Площадь мест общего пользования = 1269,43 м², площадь всех нежилых помещений = 4868,29 м².
    Будут ли выше коммунальные платежи?
    Коммунальные платежи за апартаменты высчитываются по иной формуле, чем для обычной квартиры. Но существенная разница в тарифах только при оплате за электроэнергию, поскольку для жилых домов действует льготная цена
    Будет ли выше налог на имущество?
    Ставка налога на обычное жилье в Тюменской области составляет 0,3% кадастровой стоимости, а для апартаментов - 0,5.

    Но поскольку апартаменты в ОК Salut изначально стоят дешевле, чем квартиры аналогичной площади, то владельцу будет выгоднее раз в год оплачивать повышенный налог, при этом все 12 месяцев пользоваться недвижимостью, рыночная стоимость которой, как минимум, на 20% выше
    Можно ли купить апартаменты в ипотеку?
    Да, можно. До 1 ноября 2020 года можно оформить ипотеку с господдержкой по ставке от 7,8% годовых на весь период кредитования.

    Условия получения кредита, требования к заемщику и пакету документов аналогичны тем, что предъявляются при покупке любой другой недвижимости.

    Наши менеджеры проконсультируют и помогут оформить ипотеку

    Динамика строительства ОК Salut

    Заказать обратный звонок

    *Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
    ОК Salut в Instagram
    О жизни в Салюте. Истории, факты и идеи для вдохновения в соц.сетях или по хештегу #оксалют
    Сайт не является публичной офертой. Политика конфиденциальности
    Заказать звонок
    Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
    Имя
    Ваш номер телефона
    Мы свяжемся с Вами в ближайшее время